空き家活用事例
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親名義不動産、再生不可能と悩んだ「築古60年、ゴミ屋敷・家賃滞納アパートの今後」 ＞＞＞相続対策・築古不動産からの併用住宅リニューアル資産運用
① 室内・室外敷地内に居住者か親の不明なガラクタが山のように散乱（ゴミ屋敷状態）
② 繰り返される家賃滞納の苦悩
③ 高齢親の意思決定に対する不安
④ 近隣からのクレーム
⑤ 相続人（兄弟）の意見違い
⑥ 一部私道に面するなど不動産売買における懸念
⑦ その他 -
再建築不可。老朽化問題×築古50年以上×不良入居者（ゴミ屋敷）×長期空室の今後 ＞＞＞再建築不可の１棟アパートをリノベーション。安定満室経営への道のり
① 老朽化で外壁等修繕などしたいが、お金がかかる。
② 不良入居者がゴミ屋敷状態で異臭発生
③ 植栽などの維持管理が大変
④ 空室期間の長期化による収入下落
⑤ 収入下落により、赤字経営状態
⑥ その他 -
違法建築物の相続不動産（空家）の活用方法とは。賃貸・管理・売却とワンストップで相談できる総合不動産コンサルティングの提案。 ＞＞＞中古不動産（空家）活用後から高額売却
① 相続した不動産の空家管理問題
② 空家の活用方法の悩み（賃貸・売却）
③ 賃貸の場合、リフォーム費用や空室の心配
④ 売却の場合、建蔽率、容積率が超過しているため、売却できるかの悩み
⑤ 賃貸・売却等の悩みを全部相談できる会社や担当がいない。
⑥ その他
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